Vai alugar seu imóvel? Proprietária conta como a experiência com o QuintoAndar ajudou a fechar contratos mais rápido
Publicado em: 24/11/2025 11:13
Segurança, previsibilidade e o mínimo de burocracia para proprietários que buscam vender ou alugar imóveis. Divulgação Quando o assunto é imóvel, o que menos se deseja é dor de cabeça. Para proprietários que buscam vender ou alugar com segurança, previsibilidade e o mínimo de burocracia, uma plataforma on-line tem se mostrado uma aliada cada vez mais ágil e confiável. Esse é o caso de Silvia Teixeira, 41 anos, fisioterapeuta e proprietária de três imóveis alugados pelo QuintoAndar. Presente em mais de 70 cidades brasileiras, o QuintoAndar é hoje uma das mais relevantes plataformas de moradia do mercado imobiliário. Para se ter ideia, o site recebe cerca de 15 milhões de acessos por mês e registra, em média, mais de 16 mil novos contratos de aluguel e 15 mil novos imóveis anunciados mensalmente, o que equivale a um novo contrato fechado a cada três minutos. Em entrevista, Silvia compartilhou sua experiência e ajudou a esclarecer as principais dúvidas que costumam surgir quando o processo de locação acontece em um ambiente digital. Pagamento garantido e proteção contra danos Proprietários que anunciam pelo QuintoAndar também contam com duas camadas adicionais de segurança: o pagamento do aluguel garantido, que assegura o recebimento mesmo quando há atraso do inquilino, e a proteção contra danos ao imóvel, que cobre eventuais reparos ao final do contrato. Esses mecanismos ajudam a reduzir riscos e aumentar a previsibilidade para quem investe em imóveis para locação. Calculando o preço ideal do imóvel Antes mesmo de anunciar seus imóveis, Silvia já havia experimentado o QPreço, a calculadora do QuintoAndar. Essa ferramenta combina dados de mercado, como ITBI, atributos do imóvel, além do histórico de negociações da plataforma, para ajudar a definir o valor ideal de venda ou aluguel. Ela conta que usou o QPreço ainda na etapa de compra do imóvel que colocaria para alugar, para entender se o preço pedido fazia sentido frente à média da região. "Para quem pensa em investir, é um excelente termômetro inicial", aconselha a proprietária. Além da locação, o QuintoAndar também atua na compra e venda de imóveis, com mais de 2.400 imóveis vendidos por mês, uma média de um novo negócio fechado a cada 20 minutos. Para investidores, a plataforma oferece um recurso exclusivo que cruza dados de aluguel e venda, indicando o potencial de rentabilidade de cada imóvel. Cadastrando o imóvel e tirando as fotos Agora, falando em cadastrar e anunciar o imóvel, no mercado tradicional, muitos proprietários ainda se deparam com processos lentos, formulários extensos e a necessidade de intermediar cada etapa. Foi justamente nesse ponto que Silvia sentiu a facilidade de divulgar seu imóvel pelo QuintoAndar. “Foi muito simples. O sistema é direto, funcional e resolve uma dor real do setor. Em poucos cliques, você anuncia e logo já está recebendo visitas", relembra. Durante o cadastro, Silvia não precisou de ajuda. A experiência, segundo ela, é muito intuitiva. Mesmo assim, caso surja alguma dúvida com relação ao processo, o proprietário pode acionar o suporte pelo app, que o conecta a especialistas”. Esse cadastro é gratuito e as fotos profissionais do imóvel também. Para quem não sabe, o QuintoAndar foi pioneiro ao disponibilizar fotógrafos profissionais para realizar as fotos que serão inseridas no anúncio. "As fotos ajudaram muito, tanto nos meus anúncios de aluguel, quanto no momento em que escolhi o imóvel para comprar", relata. Ganhando visibilidade e ajustando o anúncio Para Silvia, a visibilidade dos anúncios foi imediata. “Os imóveis foram alugados muito rapidamente, questão de cinco a dez dias mesmo”, conta. E não é só no caso de Silvia. A plataforma registra mais de 400 mil visitas agendadas para locação todos os meses, o que equivale a uma nova visita a cada sete segundos. Outro recurso que a ajudou ao longo do processo foi o Painel de Desempenho presente no aplicativo do QuintoAndar, que mostra dados do lead e recomendações personalizadas para atrair as melhores propostas. Silvia também destaca a praticidade de acompanhar visitas, propostas e negociações pelo aplicativo. “Essa função é muito boa. Ter tudo à mão contribuiu muito para fazer o melhor negócio com meus imóveis", relembra. Recebendo propostas e fechando negócio Em média, Silvia disse que costuma receber de duas a cinco propostas antes do fechamento e ressalta a conveniência do app. “A facilidade de ter todas as informações do processo e do inquilino no mesmo lugar contribuiu diretamente para tomar decisões mais rápidas. A plataforma dá autonomia, mas também dá segurança, o que é raro no setor imobiliário”. A experiência de negociação direta com os inquilinos também surpreendeu. “Foi muito mais simples. Tive um caso curioso: quando um inquilino que alugava um dos imóveis avisou que sairia, o anúncio foi reativado automaticamente. Em dois dias, tive cinco visitas e duas propostas, uma delas no valor exato pedido, que foi aprovada imediatamente. Isso mostra como a ferramenta está bem ajustada”, destaca. O processo de assinatura do contrato, segundo ela, foi igualmente tranquilo. “Todo o fluxo é bem orientado, com etapas definidas no aplicativo. Isso dá muita tranquilidade para fechar negócio, mesmo quando o inquilino está em outra cidade, você só recebe o contato pelo App”, conta Silvia. Para facilitar ainda mais, o QuintoAndar oferece recursos como o lockbox, um porta-chaves com senha que agiliza o acesso dos corretores e visitantes aos imóveis. Basta solicitar via formulário. Segurança do início ao fim Para Silvia, um dos grandes diferenciais do QuintoAndar é a análise de crédito do inquilino, pois transmite transparência e tranquilidade para ambas as partes. “Consegui acompanhar tudo pelo app e senti confiança desde a aprovação até a assinatura do contrato. Dá pra ver que o sistema é estruturado pra proteger tanto o proprietário quanto quem vai alugar seu o imóvel”, afirma. Com mais de uma experiência bem-sucedida na plataforma, Silvia destaca que a combinação entre tecnologia e visibilidade da plataforma é o que torna o modelo tão eficiente. “Já aluguei por imobiliária tradicional e até por indicação, mas em nenhum desses casos tive a mesma previsibilidade no recebimento do aluguel e a mesma simplicidade no processo”. Por isso, ela não tem dúvidas ao recomendar o QuintoAndar a outros proprietários. “É ideal para quem busca agilidade sem abrir mão da segurança. Dá pra começar testando com um imóvel, ajustar o preço, contar com as fotos profissionais, e com o suporte em todas as etapas. A experiência positiva fez Silvia continuar usando o sistema. “Depois que você vê como funciona, é difícil imaginar outro caminho”, afirma. Proprietários interessados podem cadastrar gratuitamente seus imóveis na plataforma.